Olvídate de Nueva York, París, Londres o Montecarlo. Aunque no cabe duda de que el brillo y el glamour están presentes, los inmuebles más atractivos ya no se encuentran en el mundo real. El metaverso es ahora el lugar donde se encuentran las propiedades de lujo, desde islas privadas hasta mansiones de famosos. Y el hecho de que todo sea completamente virtual no ha hecho mucho por ahuyentar a los posibles inversores.
Por supuesto, la idea de los terrenos virtuales no es del todo nueva. Muchos de nosotros recordamos haber jugado a Los Sims y Second Life, o incluso a FarmVille de Facebook, pero el auge del metaverso ha hecho que los terrenos digitales adquieran un significado completamente diferente (y muy lucrativo). Marcas como Nike o Gucci están adquiriendo inmuebles en mundos virtuales y abriendo tiendas minoristas para los meta clientes, mientras que otras se aferran a las parcelas virtuales como la próxima mina de oro tecnológica. Y lo cierto es que los precios de los inmuebles en algunos de los metaversos más populares se han disparado entre un 400% y un 500% en los últimos meses, lo que refleja lo frenética que se ha vuelto la carrera por los terrenos virtuales.
Los inversores están pagando millones por un trozo del sueño del metaverso, quizás esperando demostrar que es algo más que una simple charla de La La Land. Con esto en mente, hemos decidido elaborar esta guía con todo lo que necesitas saber ahora mismo sobre el mundo de los bienes raíces en el metaverso.
RECORRIENDO LA AVENIDA DEL METAVERSO
Bienvenido a 'Unreal-land'
Al entrar en un metaverso como Sandbox o Roblox y dar un paseo por sus distritos más populares, podrías pensar que vas de compras por los Campos Elíseos en lugar de visitar un mundo virtual, por la cantidad de tiendas de renombre que hay. Una cosa es segura: no te costará encontrar el quién es quién de la moda, el arte o la tecnología en el metaverso. Piensa en Gucci, Balenciaga, Ralph Lauren, Nike, Samsung o Sotheby's, las grandes marcas se están instalando rápidamente en mundos virtuales, y por una buena razón.
Según algunas estimaciones, el metaverso es una oportunidad de un billón de dólares, que está en juego, ya que los usuarios y las empresas se lanzan a por un trozo del pastel antes de que sea demasiado tarde. Y al igual que en la vida real, a las metalandias no les falta todo tipo de entretenimiento, desde festivales de música y actividades educativas hasta las tentaciones de los distritos urbanos similares a Las Vegas y las ofertas más pecaminosas del pornoverso (aviso: enlace SFW) del metaverso.
Y a medida que los mundos virtuales se expanden y atraen a más público (solo Roblox afirma tener 47 millones de usuarios activos diarios), un elemento central ha pasado a primer plano: los inmuebles virtuales que lo sustentan todo.
LONDRES, NUEVA YORK... ¿O DECENTRALAND?
**¿Por qué los inmuebles del metaverso se venden por millones?
Los mundos virtuales comparten atributos muy similares a los de la intermediación inmobiliaria en la vida real, desde el valor de la ubicación y el tamaño del terreno hasta la economía de la escasez, el tráfico de visitantes y la utilidad general. Si pensamos en un metaverso como en cualquier metrópolis del mundo real, es más probable que las propiedades más cercanas a las zonas de mayor afluencia de visitantes reciban valoraciones más altas y se les imponga un precio desorbitado que, por ejemplo, una casa virtual en los metaperiféricos. El mismo razonamiento se aplica a la elección de un lugar para abrir una tienda virtual o instalar una valla publicitaria virtual, por ejemplo.
Algunos podrían pensar que la idea de invertir dinero real en terrenos inexistentes es un tanto ilusa o simplemente ridícula (después de todo, los inmuebles del metaverso han sido denominados con frecuencia bienes surrealistas o irreales), pero el metaverso está más de moda que nunca. Se han vendido parcelas y propiedades por hasta 4,3 millones de dólares y la sensación actual de los inversores ha sido descrita por un ejecutivo como "como comprar en la Quinta Avenida en el siglo XIX".
Entonces, ¿cómo se ha convertido el metaverso en una mina de oro? Para las marcas, sobre todo las de moda, el atractivo es evidente: además de ahorrarse los costes de producción, la compra de terrenos virtuales y la apertura de tiendas metaversas elimina la necesidad de inventario y personal, al tiempo que facilita el acceso de los consumidores a los productos las 24 horas del día. El gigante italiano de la moda Gucci ha demostrado que la salsa secreta del metaverso tiene algo que ofrecer tras recibir más de 19 millones de visitantes en su experiencia en línea "Gucci Garden", alojada en Roblox el año pasado y en la que los amantes de la moda podían "probarse" y comprar prendas digitales de edición limitada.
Gran parte de las ventajas se deben al boom de los NFT que ha transformado gran parte de los mercados económicos en 2021, dando lugar a obras de arte digitales multimillonarias, memes, GIFs, ropa digital y, por supuesto, inmuebles virtuales.
Los vendedores que buscan aumentar sus posibilidades suelen recurrir a los mercados de NFT dedicados, como OpenSea o Rarible, pero muchos ven en las infraestructuras metaversas una plataforma mejor.
Decentraland se está preparando para acoger su primera Semana de la Moda y se están construyendo propiedades virtuales como torres, carpas y pasarelas para preparar el deslumbrante evento. Esta iniciativa se suma a los exitosos eventos musicales celebrados en el metaverso, entre los que destacan los conciertos de Ariana Grande y Travis Scott en Fortnite.
Dejando de lado la moda y el entretenimiento, los terrenos del metaverso también se han convertido en una gran apuesta para otro tipo de corporaciones que buscan establecer sedes digitales, abrir oficinas virtuales y explorar oportunidades innovadoras para hacer negocios. Recientemente, PwC, una de las cuatro grandes consultoras del mundo, anunció que también había empezado a adquirir propiedades virtuales, en línea con un creciente apetito de inversión corporativa metaversa que se inició con el cambio de marca de Facebook el año pasado.
"Desde el anuncio de Meta, el valor de las parcelas virtuales se disparó. El precio medio de los terrenos virtuales en The Sandbox, uno de los actores esenciales del metaverso, se disparó casi un 500% desde finales de octubre. En noviembre, los terrenos virtuales en The Sandbox se negociaron por 14.800 dólares de media, un crecimiento significativo desde los 2.500 dólares de media de octubre", señaló la firma de análisis DappRadar en su informe anual 2021 sobre la industria de las criptomonedas.
TIERRA VIRTUAL, DÓLARES REALES
Cómo ganar dinero con el metaverso inmobiliario
El dinero hace girar el metaverso. Y se gana mucho dinero con los inmuebles virtuales, ya que las parcelas de algunos metaversos se revalorizan hasta un 500%, como ya se ha dicho. Para algunos, los activos digitales se han convertido en una inversión como las acciones o los bonos, y para otros, en una forma de tener otro flujo de ingresos pasivos. Ya sea comprando, alquilando o simplemente gestionando inmuebles en el metaverso, he aquí algunas de las principales tendencias que hemos visto hasta ahora:
Reventa de inmuebles: Comprar parcelas de terreno virtual o propiedades digitales y revenderlas a un precio mayor, embolsándose la diferencia.
La intermediación inmobiliaria: Con tanto negocio inmobiliario por hacer, la necesidad de empresas inmobiliarias virtuales es cada vez mayor. Los usuarios pueden ganar generosas comisiones poniendo en contacto a compradores con vendedores, o simplemente asesorando como agente inmobiliario.
Alquiler: Al igual que en la vida real, la gente compra terrenos, construye casas y otros tipos de infraestructuras y las alquila. Convertirse en propietario virtual es una tendencia emergente que se está imponiendo poco a poco en los mundos virtuales.
Publicidad: Las propiedades o terrenos más atractivos son cada vez más codiciados para la publicidad, sobre todo si son muy visibles para otros usuarios (generalmente situados en zonas de mucho tráfico).
Gestión inmobiliaria: Otra gran forma de monetizar la experiencia en los mundos virtuales es la gestión de las propiedades de otros usuarios, incluyendo la supervisión del mejor uso de los lugares virtuales como salas de conciertos y terrenos.
Diseño de inmuebles: Conceptualizar y hacer realidad terrenos y edificios del metaverso puede ser un negocio muy lucrativo. Ya sea una propiedad privada, un centro comercial o un estadio, la necesidad de diseñadores especializados en 3D pronto se convertirá en uno de los trabajos más demandados en los mundos virtuales.
Alojamiento de experiencias: Algunos metaversos como Sandbox permiten a los usuarios desarrollar y alojar experiencias como minijuegos, actividades educativas, museos, galerías, etc. Éstas pueden desarrollarse fácilmente con el software propio de la plataforma (conocido como Game Maker) y ser añadidas al metaverso por el creador.
UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN...
¿Dónde comprar tierras en el metaverso, y cómo funciona todo, de todos modos?
No todos podemos permitirnos vivir en la gran ciudad, y para muchos de los que lo hacen, la crisis del alquiler o la hipoteca ha sido un verdadero despertar (gracias, pandemia de Covid-19).
Pero el metaverso cambia la narrativa. En el metaverso podrás hacerte con un pedazo de bienes raíces de metaverso por unos pocos cientos de dólares (dependiendo de la plataforma), desde simples parcelas de tierra hasta islas privadas virtuales, y tal vez incluso tengas la suerte de terminar con una celebridad de la vida real como tu meta vecino. Una vez más, la ubicación es clave, entre otros factores en juego.
Pero antes de adentrarse en el mundo de las propiedades en el metaverso, es posible que quieras cubrir algunos aspectos básicos como la comparación de metaversos, los precios de los terrenos y el potencial de cobro. Si quieres tener una introducción rápida al concepto de metaverso en general, hemos elaborado una guía corta y sencilla para facilitarte la tarea.
Al igual que en el mundo real, los inmuebles digitales vienen en lotes o parcelas dentro de una plataforma. Normalmente, hay un límite en el número de parcelas disponibles y cada una se negocia como un NFT (token no fungible). Decentraland, por ejemplo, está dividido en 90.601 parcelas individuales de terreno virtual de igual tamaño, mientras que el Sandbox está formado por 166464 parcelas, que la plataforma llama LANDS.
OpenSea es un gran punto de partida para los interesados en comprar terrenos virtuales, ya que muestra la clasificación actual de los mundos virtuales y sus NFT en función de una serie de métricas. En la actualidad, los inmuebles virtuales más atractivos pueden encontrarse en:
Como sin duda notarás, los terrenos en algunos de estos metaversos se han vuelto realmente caros, sin duda gracias a inquilinos de alto perfil como el rapero estadounidense Snoop Dogg o la socialité Paris Hilton, y a asociaciones con grandes marcas como Adidas y Nike. El precio de las parcelas más baratas del metaverso en Sandbox y Decentraland ronda actualmente los 11.000 dólares, lo que hace que sea una inversión que merezca la pena pensarse al menos dos veces para el ciudadano medio.
Pero digamos que todavía estás interesado en conseguir las llaves de tu casa virtual, ¿qué más debes saber? En la mayoría de los metaversos (si no en todos), todas las compras se realizan con una moneda digital nativa, así que es mejor que te familiarices con ella. Decentraland utiliza su propia criptomoneda llamada MANA, mientras que Sandbox confía en $SAND, pero generalmente podrás utilizar Ether (ETH) para completar las transacciones en metaversos como Axie Infinity.
Si quieres comprar un terreno virtual, hay unos cuantos pasos que son en su mayoría estándar en todos los metaversos:
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Crear una cartera: Crea una cuenta en la plataforma de tu elección y luego abre una cartera digital que estará conectada a tu cuenta y donde se guardarán todas tus criptomonedas de forma segura. Hay muchos servicios de cartera disponibles, pero la mayoría de los metaversos se asocian con Metamask o Trustwallet.
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Comprar criptodivisas: Como ya se ha mencionado, necesitarás suficiente moneda de tu metaverso para poder completar las transacciones. Puedes comprar fácilmente monedas como $SAND y $ETH en bolsas como Binance, Coinbase o KuCoin.
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Selecciona una parcela o propiedad inmobiliaria: Después de navegar por los terrenos disponibles, podrás comprobar detalles importantes como el precio y los datos del propietario actual. Un metaverso como Decentraland tendrá un mercado muy intuitivo y podrás explorarlo como un mapa, haciendo zoom en los distritos y entendiendo qué parcelas tienen más potencial.
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Confirma tu compra: Una vez completada tu transacción inmobiliaria, deberías poder confirmarla en tu cartera. Así de sencillo.
Y si estás contento con tu flamante terreno virtual, puede que te sientas inclinado a añadir un jet virtual o un yate digital a la mezcla (sí, también puedes comprar eso).
LLEGANDO A UN METAVERSO CERCA DE TI
Hasta ahora, el mercado inmobiliario virtual ha seguido una tendencia favorable, que se describe mejor con la máxima definitiva de #cryptobro: el único camino es hacia arriba. Las grandes empresas se están sumando, Paris Hilton celebra fiestas en mansiones del metaverso y los inversores invierten millones en terrenos virtuales.
Otra extraña fantasía de Internet para algunos, paisaje del futuro para otros, el concepto de tierras virtuales y bienes raíces del metaverso está lejos de ser algo en lo que todos podamos estar de acuerdo.
Pero a medida que más áreas de la vida real, como las compras, el entretenimiento e incluso los servicios de la administración oficial, se trasladan a los mundos virtuales, no es descabellado pensar que la gente quiera ser propietaria no solo de sus avatares, sino también de propiedades en las que poder reunirse con amigos, familiares y personas, abrir negocios, organizar eventos o utilizarlas como herramienta de inversión.
